Loi Pinel 2018 : on fait le point sur les nouvelles zones 2018

La loi Pinel reconduite en 2018 vous intéresse ? Vous souhaitez savoir si vous pourrez investir, tout en bénéficiant d’une défiscalisation intéressante ? Ici, dans notre article, nous allons tout vous dire sur le renouvellement loi Pinel 2018.

L’annonce loi PInel 2018 a récemment été faite, aussi, nous allons revenir sur les changements que celle-ci va apporter. Cela vous intéresse ? Vous avez envie d’en savoir un peu plus ? Nous allons vous apporter toutes les réponses.

Loi Pinel reconduite en 2018 : quels sont les changements ?

La prolongation loi Pinel en 2018 vous permettra toujours d’investir dans des biens locatifs, et de profiter d’une réduction d’impôt.

Immobilier



Pour rappel, voici ce que le projet loi Pinel 2018 vous propose :

  • De profiter d’une réduction d’impôt de 12% du montant du bien, pour 6 ans de location
  • De profiter d’une réduction d’impôt de 18% du montant du bien, pour 9 ans de location
  • De profiter d’une réduction d’impôt de 21% du montant du bien, pour 12 ans de location

Le plafond de la loi Pinel prolongation 2018 est toujours de 300 000 euros. Mais alors, qu’est-ce qui va changer ? La loi Pinel 2018 zone géographique apporte certaines modifications, même s’il ne s’agit pas de la fin de la loi Pinel 2018.

Quelles seront les régions qui seront concernées par la loi PInel, au premier janvier prochain ?

  • La zone Abis, qui correspond à Paris, mais également à ses communes alentour comme le Val d’Oise, la Seine et Marne, la Seine Saint Denis, le Val de Marne
  • La zone B1 : celle-ci comprend Paris, ainsi que les régions de France où la demande de location est forte, et les loyers onéreux
  • La zone A : celle-ci comprend la zone A1, mais aussi la Côte D’azur, Grenoble, ainsi que son agglomération

Aussi, avant d’investir en loi Pinel 2018, il est nécessaire de vous poser la question de la zone géographique.

Est-ce que vous allez pouvoir profiter de ce projet de loi dans votre ville, ou allez-vous devoir investir dans une autre région ? C’est la question que nous vous conseillons vivement de vous poser.

Remplacement loi Pinel 2018 : ce qui ne change pas

En revanche, certaines choses ne vont pas changer, avec la prolongation loi Pinel 2018. Quelles sont-elles ?

  • Le plafond d’investissement : avec la reconduction loi Pinel 2018, le plafond d’investissement est toujours fixé à 300 000 euros
  • Le plafond du loyer : il existe un calcul, qui vous permettra de définir le loyer que vous pouvez proposer aux locataires. Et il est illégal de proposer un loyer supérieur. Cela est toujours le cas, avec la reconduction loi Pinel 2018. Cette loi a d’ailleurs été prévue pour renouveler le parc locatif français, pour permettre dans les régions les plus peuplées de meilleurs logements, plus accessibles
  • La loi Pinel 2018 concerne toujours les biens neufs : c’est vrai, il est très avantageux d’investir dans un bien neuf, avec la loi Pinel. Vous allez ainsi mettre en locatif un bien très attractif, qui dispose de tous les systèmes dernier cri pour réduire la consommation d’énergie. Ce sont les biens que les locataires s’arrachent. De plus, en investissant dans un bien neuf, vous allez pouvoir bénéficier d’avantages financiers, et notamment de la gratuité ou de la réduction des frais de notaire
  • La loi Pinel concerne également les biens anciens, cependant, ceux-ci doivent faire partie d’un programme de réhabilitation. Les travaux que vous allez réaliser seront vérifiés par un expert, qui validera ou non l’appartement comme étant éligible à la loi Pinel

Dans les grandes lignes, la loi Pinel en 2018 de connaître pas de grands changements. Vous vous demandez s’il est toujours avantageux d’investir ? C’est ce que nous allons voir dès à présent.

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Investir dans la nouvelle loi Pinel 2018 : est-ce une bonne idée ?

Vous avez besoin de plus de précisions concernant la prolongation loi Pinel 2018 ? Vous ne savez pas s’il est préférable d’attendre en 2018 pour investir ? Nous l’avons vu, la seule grande modification de la loi Pinel 2018 concerne les régions qui seront concernées.

Aussi, si vous vivez dans une zone géographique éligible par la loi Pinel 2017, qui le sera toujours en 2018, vous pouvez prendre le temps de la réflexion. En effet, vous allez profiter des mêmes avantages l’année prochaine.

En revanche, si votre zone géographique n’est plus concernée par la reconduction loi Pinel 2018, dans ce cas, il serait intéressant d’investir avant la fin de l’année. Voici quelques conseils, qui pourront vous guider dans votre projet de loi Pinel pour 2918 :

  • Nous vous recommandons d’utiliser un simulateur de la loi Pinel 2018. En effet, il en existe plusieurs sur Internet, et ils pourront vous aider à déterminer si la loi Pinel en 2018 sera toujours avantageuse pour vous. Mais ce n’est pas tout ! Avec le simulateur loi Pinel pour 2018, il vous sera possible de découvrir le montant que vous allez pouvoir investir dans votre appartement éligible. De plus, vous serez en mesure de calculer efficacement le montant du loyer de votre bien immobilier loi Pinel livraison 2018
  • Si vous avez des doutes, des questions, alors il est nécessaire de prendre rendez-vous auprès d’un agent immobilier, qui pourra vous aider à y voir un peu plus clair.

Nos conseils pour bien investir dans la loi de finance 2018 Pinel

Nous arrivons à la fin de notre loi Pinel guide 2018. Nous allons vous donner quelques informations, qui vous permettront de bien préparer votre investissement.

  • Vous n’avez pas besoin d’un apport, en ce qui concerne la loi Pinel 2018. En effet, un simple emprunt à la banque suffit. Aussi, même si vous avez un petit budget et des revenus modestes, il vous sera tout de même possible d’investir en loi Pinel
  • Si vous souhaitez profiter de tous les avantages de la propriété, sans les inconvénients, sachez que vous pouvez également investir dans un appartement en loi Pinel, via une SCPI, une société civile de placement immobilier. Cela vous permettra de toucher des loyers provenant du parc locatif, sans vous soucier de la gestion du bien

Voilà tout ce que vous devez savoir sur la loi Pinel 2018. C’est une loi qui vous permettra de vous créer un capital confortable, et de bien préparer votre retraite. Aussi, vous devez absolument y penser !

Loi Pinel et SCPI : on vous donne plus de détail

Nous avons évoqué précédemment la loi Pinel et la SCPI, qui représente un investissement particulièrement intéressant. Mais alors, comment ça marche ? On vous explique tout :

  • La SCPI est une société civile de placement immobilier, dans laquelle vous allez acheter des parts
  • En fonction des parts que vous avez achetées, vous allez percevoir des revenus, qui correspondent à un certain pourcentage de tous les loyers perçus par la SCPI en loi Pinel
  • C’est définitivement une manière plus sécurisée de devenir propriétaire. En effet, vous ne risquez pas de loyers impayés
  • De plus, investir dans une SCPI vous permet de devenir propriétaire, sans subir tous les inconvénients. En effet, les biens détenus par la SCPI sont tous en gérance, aussi, il vous suffira de percevoir vos revenus locatifs tous les mois

Voilà pourquoi investir dans une SCPI en loi Pinel 2018 est définitivement une bonne idée.

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La loi Pinel 2018 : le simulateur vous aide à vous faire un avis

Nous avons vu que la fin de la loi Pinel 2018 allait apporter avec elle son lot de changement, notamment en ce qui concerne les zones géographiques concernées par le dispositif. Vous ne savez pas si la loi Pinel 2018 sera à votre avantage ? Dans ce cas, pourquoi ne pas utiliser un simulateur en loi Pinel 2018 ? C’est définitivement la bonne idée, qui vous aidera à y voir un peu plus clair. Mais alors, qu’est-ce que vous permet le simulateur de la loi Pinel en 2018 ? Voici tout ce que vous devez savoir :

  • Le simulateur loi Pinel pour 2018 vous aide à bien emprunter : c’est vrai, vous allez pouvoir définir le montant que vous allez pouvoir emprunter auprès de votre banque, pour investir dans un appartement en loi Pinel reconduite 2018. Cet outil, que vous allez pouvoir trouver facilement sur Internet, fonctionne de la même façon qu’un simulateur de prêt immobilier. Il vous aide également à définir les mensualités que vous allez devoir rembourser. Pour préparer votre investissement dans le projet loi Pinel 2018, il n’y a rien de mieux
  • Le simulateur loi Pinel prolongation 2018 vous aide à fixer le montant de votre loyer : le remplacement loi Pinel 2018 vous impose toujours un loyer fixe, qui se calcule en fonction de la surface utile de votre appartement, mais également en fonction d’un certain barème qu’il faut connaître. Ce calcul compliqué pourra être réalisé avec un simulateur de prolongation loi Pinel en 2018
  • Le simulateur nouvelle loi Pinel 2018 vous permet de connaître vos réductions d’impôts : avec la loi Pinel reconduite en 2018, vous allez toujours pouvoir bénéficier de réductions d’impôts intéressantes ? À combien s’élèvent ces réductions ? Vous allez le savoir, en utilisant le simulateur

Avec cet outil, le remplacement loi Pinel 2018 n’aura plus aucun secret pour vous. C’est donc l’occasion de préparer au mieux votre investissement, avec la loi Pinel livraison 2018.

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Loi Pinel 2018 avis : est-elle toujours aussi avantageuse ?

La réponse à cette question est oui, sans aucun doute. Hormis la loi Pinel zone qui va changer, vous allez toujours pouvoir faire de belles économies sur vos impôts. Sachez également que vous n’êtes pas obligé d’investir dans un appartement dans votre région. En effet, vous pouvez tout à fait choisir une zone éligible, plus ou moins proche de chez vous !

La loi Pinel 2018

Vous êtes nombreux à vous poser la question “qu’est-ce que la loi Pinel 2018 ?”. La réponse est simple : elle permet à tous les contribuables français qui désirent investir dans un logement neuf une réduction d’impôt qui peut aller jusqu’à 63 000€. La loi Pinel 2018 a été reconduite jusqu’en 2021, mais de nouvelles conditions de territoire et de plafond loi Pinel 2018 ont été instaurées.

C’est sur les zones tendues que le recentrage du dispositif loi Pinel 2018 a été opéré. Il existe aussi un plafond de ressources loi Pinel 2018 spécifiquement pour les locataires, qui doit permettre à tous les Français d’avoir un logement.

Bien entendu, il existe toujours des conditions loi Pinel 2018. Par exemple loi Pinel 2018 :

  • Le logement acquis doit être neuf
  • Vous êtes en train de faire construire le logement
  • Le logement est en état de futur achèvement

Les zones éligibles loi Pinel 2018

Avant d’investir, il est normal que vous vous posiez la question de la zone loi Pinel 2018 pour la ville qui vous intéresse. Il faut savoir que le zonage loi Pinel 2018 a été modifié. En effet, dès janvier, les zones B2 et C ne font plus partie du dispositif de défiscalisation. Ce dernier est désormais recentré sur les zones A, Abis et B1. Ainsi, pour savoir si la localité qui vous intéresse est une ville éligible loi Pinel 2018, il convient de consulter la carte des zones. La liste des communes éligibles loi Pinel 2018 vous permettra d’y voir plus clair. Vous saurez alors si la localité qui vous intéresse est une ville loi pinel 2018.

Quels sont les avantages de la loi Pinel 2018 ?

Les avantages loi Pinel 2018 ne manquent pas. Le premier en tête est le taux de réduction d’impôt sur le revenu modulable : 12%, 18% ou 21%. Pour en savoir plus, un guide loi Pinel 2018 pdf est facilement trouvable sur internet. D’autres options s’offrent également à vous, comme utiliser un simulateur loi Pinel 2018 ou consulter les loi pinel 2018 avis. Il existe également certaines spécificités à connaître en matière de loi Pinel 2018 location. En effet, si vous souhaitez louer un bien et bénéficier des avantages de la loi Pinel 2018, vous devez choisir un locataire dont les revenus ne dépassent pas les plafonds légaux.

Investir ou pas grâce à la loi Pinel 2018 ?

Pour vous aider à savoir si investir est une bonne idée, vous pouvez très bien faire une simulation loi Pinel 2018.

L’outil dispose de plusieurs avantages, et vous permet notamment de fixer le montant de votre loyer loi Pinel 2018. En d’autres termes, le simulateur vous permet d’effectuer le calcul loyer loi pinel 2018. Il est également essentiel de connaître le plafond loyer loi pinel 2018.

La loi pinel 2018 simulation apportera des réponses à la plupart de vos interrogations. La déclaration loi pinel 2018 se fait, quant à elle, en plusieurs étapes, qui vont de l’engagement de location au bilan foncier. Sur ce sujet, vous trouverez facilement de plus amples informations sur le site loi pinel 2018 impôt gouv ou dans le guide loi Pinel 2018.